黄金中轴上，常州这个“新概念”楼盘如何生动注解城东的澎湃动力？

NO.1 | 壹

每一座城市，都有一条经济命脉道路，奠定政治、经济、文化、商务等重要地位。它见证着城市发展的绝代风华，是这座城市的精神象征。

在纽约，它是曼哈顿第五大道。

▲纽约曼哈顿

第五大道位于纽约曼哈顿的中轴线上，是曼哈顿的灵魂。

它南起华盛顿广场公园，东接纽约商务中心CBD，西侧是成就全球著名富人区的纽约中央公园，惠特尼美术馆、纽约公共图书馆等知名文化中心均林立分布。

可以说，第五大道以优越地段、丰厚商业价值、大量财富资本与尖端人才执掌着纽约甚至是美国发展的重要命脉。

在常州，也有一条贯穿城市东西的重要命脉。它与常州共生共长，是城市繁华的剪影，这就是以城市之义命名的龙城大道。

▲龙城大道高架

NO.2 | 贰

一条龙城大道，触摸城市的发展脉搏。

1993年，龙城大道的前身外环路破土动工。这是市区外围贯通环路，也是一个新故事线的展开起点。

2006年，已转变为城市内环的外环路改名为龙城大道。

此后经过多次延伸、改造、扩建，实现了与外围高速网的无缝衔接，成为贯通新北、天宁与经开区，连接城市东西的黄金纽带。

▲龙城大道是常州的黄金发展轴

在这条黄金纽带上，奔牛国际机场、万达广场、市府大楼、奥体中心、大剧院、博物馆、现代传媒中心、天宁区政府大楼、天宁吾悦广场……

地标叠加着地标，瑰丽连接着壮丽。

贯穿着国际机场、新闸新城、市政府居住区、万达商圈、市府政务区文化中心、天宁政务区、天宁吾悦商圈等，成为带动整个常州发展的核心轴。

作为集结了政务、商业、交通、文化等多项资源于一身的城市核心发展轴，十数年延续的高级配套落位让龙城大道充满着澎湃的发展动力。

它的魅力与价值有目共睹，也有着无数的楼盘在其周边写下属于自己的故事。

其中，旭辉·都会上著可谓这条中轴发展线上的一颗璀璨明珠。

▲旭辉·都会上著区位图

NO.3| 叁

旭辉·都会上著位于常州东部新城、龙城大道的东起点上。

无论现状还是未来，东部新城一定是常州高房价下最宜居的“刚改-再改”板块之一。

与中心城区趋近饱和的发展现状不同的是，这里拥有更广阔的天地来施展抱负。

往西1公里左右，是已经投运的综合体天宁吾悦广场，这是常州首座、全国第6座A类旗舰店。

▲天宁吾悦广场

作为常州城东的绝对商业地标，天宁吾悦广场显然已经超越满足购物、消费、娱乐等人居需求，而将成为一个强大的动力引擎，重构区域的肌理和脉络，激活整个城东的发展活力，为板块价值快速提升赋能。

再往东，就是充满年轻活力的常州新城区——经开区。

自成立四年来，在“建设常州东大门”的历史使命下，常住人口40.9万的经开区，以国家级经济开发区为创建目标，以轨道交通、智能电网、新型材料为主导产业；以绿色家居、绿色能源、绿色电机为潜在产业；以科技服务、现代物流、文化创意为现代服务业，全面构建新型“3+3+3”产业机构。

2019年，经开区完成地区生产总值823.2亿元，可比价增长7.9%，高于中心城区的天宁、钟楼。由此可见经开区的发展活力和经济实力。

而且，经开区在市政交通、教育资源、商业配套、生态绿化等方面也取得突破性进展，日新月异的城市面貌让我们看到了它的蝶变。

▲常州经开区

在教育资源方面，局小教育集团经开区小学、常外教育集团经开区中学、武进机关幼儿园等名校资源投入使用，提升区域的教育资源力量。

▲局小教育集团经开区小学

▲常外教育集团经开区中学

▲武进机关幼儿园东方分园

同时，近距离名校资源，不仅拥有良好的人文环境、保障孩子的教学发展，增值保值性超强的学区房，也是楼市投资前景最看涨的品类。

在生态人居方面，全民健身中心、丁塘河湿地公园、规划中的玫瑰湖等休闲娱乐空间造就了更加宜居的人居环境。

▲全民健身中心

▲丁塘河湿地公园

在交通出行方面，四通八达的交通路网，与规划修建中的有轨电车，以及将于年底通车的轨交2号线，为区域快速发展提供有力支撑……

▲地铁2号线年底通车

未来，经开区还将在区域三条主干道漕上路、常青路、大明路实现与周边区域城市的贯通；力促五大生态公园即丁塘河湿地公园、大运河生态公园、鹅颈湾生态湿地示范园、中央花园廊道、宋剑湖湿地公园的开发或升级维护；以及有轨电车、沿江高速芙蓉道口、232省道快速化改造等大交通的建设工程，努力发展成为产业兴盛、经济发达、生态宜居的常州东部副中心。

简而言之，无论是现在还是未来，板块配套的丰满程度和能级水平，已足够让人遐想。

而更激荡心胸的，无疑就是旭辉·都会上著与这些高级资源的直达关系。

项目北枕龙城大道，西衔青洋路高架，双高架系统保障车辆出行的高效便捷；与待投运的地铁2号线青洋路站口仅约700米，步行10分钟即可通达老城中心。

将来，沿着龙城大道一路往东，湿地公园、中小学、健身中心、五星级酒店、城市综合体，仿佛都是你的。

或者从青洋路直接转入东方西路，天宁吾悦广场的繁华生活唾手可得。

所有这些，完全不用导航，也不用东拐西弯，一脚油门或者惬意步行的距离而已。

NO.4 | 肆

如果说吾悦生活圈与东部新城双板块的价值汇聚让旭辉·都会上著自带先天优势，那么，近期越来越热的房地产市场，则让项目的性价比优势愈加突出。

已经落锤的5场土拍，诞生了3宗万元地、2宗地王。常州地价逼近2万/㎡，超锡赶苏。而且从近期待拍的地块来看，地市热度有增无减，地价攀升在望。

▲疫情后常州土拍情况

不仅地市火爆，楼市也是一派生机蓬勃的景象。

抢房、开盘售罄等曾经熟悉的现象重新回到常州楼市。不断涌现的高端改善群体满城追着好房子买，连豪宅成交量也屡创新高。

风向明晰的市场现状让所有人都明白：地价是昨天的便宜，房价也是。

所以，早先拿地的房企，必然就优先占据了“早上车”的先天优势，所打造的楼盘在当今的市场大环境下，“高性价比”成了不可不提的优势之一。

▲示范区

2019年摘地的旭辉，在经开区打造了首个精装社区，这就是旭辉·都会上著。

项目以集团最新的第六代产品——CIFI-6注入产品，打造全时全龄段陪伴成长性社区。全新的产品理念可以说在经开区是一次彻底的升级迭代。

▲旭辉·都会上著楼栋分布图

项目由16栋18层小高层组成，是一个纯粹低密的生态住区，采光和视野一流。

园区内生态水景、中心活动草坪、多功能中心廊架、小型足球场、篮球场、乒乓器、健身空间、健康慢跑道等多重组团，为所有年龄段的业主提供专属的私有空间，宜静亦宜动。

当今社会，常有“弯道超车”的说法。虽说是寻求超越的战术，但也不啻为一种另辟蹊径的新思路。

事实上，古人也多有此智慧之举。

当年，楚怀王与诸将约定“先入关中者王之”。项羽沿崤函通道前进，进度缓慢，刘邦却另辟蹊径，溯武关道而上，抢先一步入主咸阳。

如今，常州刚跨入地铁时代，沿地铁2号线往东，在龙城大道的东起始点上，于主城的最东面入驻，或许也是一条门槛更低的捷径。

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